Prenájom nehnuteľností | LEHOUSE Ako vyzerá prenájom nehnuteľností v našej réžii?
V našej realitnej kancelárii LeHouse sa nám veľmi darí v segmente prenájmov bytov,
ktoré tvoria
značnú časť našej inzertnej ponuky. Vieme klientom zabezpečiť takú prezentácia bytu, ktorá naplno
obsiahne potenciál nehnuteľnosti a zaujme aj náročnejšiu klientelu. Máme totiž širokú databázu
záujemcov o prenájom. Vďaka komunikácii v angličtine je veľa z nich aj zo zahraničia. Darí sa nám
realizovať prenájmy bytov už do siedmych dní, lebo sme pripravení absolvovať obhliadky aj mimo
pracovnej doby a cez víkendy. Obhliadky vieme realizovať aj bez prítomnosti majiteľa odbremeniť ho
od týchto starostí. Nájomníkov vopred preverujeme a garantujeme obsadenosť bytu po dobu
jedného roka. Po celý čas nás môže majiteľ kedykoľvek kontaktovať a my ho tiež informujeme
o podstatných udalostiach a zmenách. Aj pri prenájmoch kladieme dôraz na homestaging, marketing
danej ponuky a kvalitné právne služby. Na základe týchto faktorov sa zvyšujú šance na rýchlejší
prenájom za vyššiu sumu.
>
Získavanie záujemcov o prenájom
Byty inzerujeme nielen na navštevovaných realitných portáloch, kde bežne záujemcovia o prenájom
hľadajú, ale aj na sociálnych sieťach, kde vieme nehnuteľnosti odprezentovať zaujímavým spôsobom
a zasiahnuť rôzne publiká. Našou veľkou výhodou je komunikácia aj v anglickom jazyku, čo otvára
veľa možností prenájmov zahraničným manažérom, ktorí tvoria vo väčších mestám početnú skupinu
záujemcov o dlhodobý prenájom.
Proces prenájmu nehnuteľnosti v siedmych krokoch
1
Príprava nehnuteľnosti - úpravy, zariadenie, fotenie, text inzerátu.
3
Inzercia na realitných portáloch a sociálnych sieťach.
5
Zabezpečenie nájomnej zmluvy, preberacieho protokolu a odpisu energií.
2
Aktívne oslovenie klientov z našej internej databázy záujemcov o prenájom podobnej nehnuteľnosti.
4
Realizácia obhliadok a komunikácia so záujemcami.
6
V prípade potreby - prehodnotenie zmlúv, kontrola bytu, nájdenie nového nájomcu.
1
Dôsledná príprava inzerátu – úprava priestoru, realizácia fotenia, 3D obhliadky alebo
videa.
2
Aktívne oslovenie klientov z našej internej databázy záujemcov o prenájom podobnej nehnuteľnosti.
3
Inzercia na realitných portáloch, marketing a online cielená propagácia na sociálnych
sieťach.
4
Reagovanie na dopyty od záujemcov, odpovedanie na otázky a zabezpečenie fyzických aj
online obhliadok.
5
Príprava kúpnej zmluvy advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
spísanie preberacieho protokolu a odpisu energií.
6
Servis po predaji – nahlásenie zmeny vlastníka u dodávateľov energií a správcov.
7
Úsmev spokojného klienta a pozitívna referencia pre našu realitnú kanceláriu.
